Posso financiar imóveis nos Estados Unidos mesmo sendo estrangeiro?
Pra você que deseja alavancar seus investimentos no exterior e obter retorno em dólar o financiamento para estrangeiros é muito comum aqui nos EUA, e é um processo muito mais simples do que se pode imaginar.
Podemos afirmar que a grande vantagem de se financiar imóveis nos Estados Unidos são as baixas taxas de juros praticadas por aqui, que começam a partir de 5% ao ano. Como toda análise de crédito que se preze, aqui também não é diferente, quanto melhor o seu perfil de renda e entrada, maiores serão as possibilidades de taxas menores.
Outra similaridade com os financiamentos brasileiros é a forma de cálculo dos juros. Aqui também os juros são calculados através do Sistema de Parcela Constante (PRICE), e nos primeiros anos a amortização de juros nas parcelas é maior, decaindo conforme o tempo. Também existe a opção de quitação antecipada chamada “credit towards the principal”, onde o valor aportado não é creditado diretamente na amortização de parcelas, e sim diretamente no saldo devedor.
DOCUMENTAÇÃO EXIGIDA:
- visto americano e passaporte válido;
- carta de referência bancária;
- extratos bancários dos últimos 6 meses;
- declaração de Imposto de Renda;
- holerite (para quem é empregado);
- carta decore do contador.
Para saber mais detalhes do processo, estamos à sua disposição para esclarecer todas suas dúvidas. Entre em contato com a gente agora mesmo!
